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La location meublée non professionnelle en 5 points

Kitchen, Living Room, Apartment, Graphic
La location meublée non professionnelle (LMNP) dans le cadre d’un investissement immobilier rapporte gros. Ceux qui sont dans la location nue sont même nombreux à basculer en mode meublé pour les multiples avantages qu’il confère. Dans cet article : les 5 points saillants sur les atouts LMNP.   Développer son patrimoine immobilier Il s’agit avant tout de l’acquisition de la « pierre », valeur refuge (Ce statut fiscal s’avère le plus puissant pour défiscaliser, grâce aux deux régimes entre lesquelles vous pouvez choisir.

Si vos recettes locatives annuelles sont inférieures à 70 000 euros HT, vous êtes libre d’opter soit pour le réel d’imposition, soit pour le micro BIC. Dans le cas échéant, c’est-à-dire pour des recettes supérieures à ce seuil, ce sera le régime réel qui s’applique d’office. Ce dernier est d’ailleurs le plus intéressant puisqu’il peut totalement gommer votre imposition sur plusieurs années consécutives, en raison de la déduction des amortissements et des charges, et en plus de la possibilité de récupération de la TVA pour une acquisition dans le neuf. En ce qui concerne le micro BIC, la réduction d’impôt prend la forme d’un abattement de 50%, avec possibilité de le coupler avec la défiscalisation sous le régime Censi-Bouvard (également pour les logements neufs).

 

Préparer efficacement sa retraite

Acheter un immobilier LMNP vous permet de préparer sereinement votre retraite grâce aux loyers que vous percevez. Si vous êtes encore dans la vie active, ceux-ci pourront être versés dans un produit d’épargne complémentaire afin de générer des rentes viagères à terme. Si vous êtes déjà à la retraite, les loyers constitueront un complément de revenu qui viendra augmenter votre pouvoir d’achat. Une des meilleures solutions, dans ce cas : investir dans les résidences seniors ou les EHPAD afin de soutenir la Silver Economy) [...]

L’intérêt d’un garde meuble à Toulouse

La première chose que vous devez faire avant de décider si vous avez besoin ou non d'un self-stockage est de réfléchir à ce que vous pouvez faire avec tout cet espace supplémentaire. Et bien sûr, en un rien de temps, vous aurez plein d'idées. Eh bien, le plus grand avantage de la location de self-stockage dans un garde meuble à Toulouse se trouve juste là. Et ils ne sont peut-être pas si évidents à [...]

Gagnez de l'espace avec la location de box de stockage à Cannes

Avoir une maison ou un appartement bien rangé signifie réduire le stress et le chaos, mais trouver assez d’espace pour stocker toutes vos affaires n'est pas toujours facile. À Cannes, vous pouvez louer des box de stockage pour y entreposer vos objets personnels et professionnels. Dans cet article, découvrez comment ces solutions peuvent vous aider à gagner de l'espace et à organiser votre espace de façon optimale. Pourquoi opter (location box stockage cannes) [...]

Estimation des murs commerciaux : Conseils et astuces

Que vous soyez à la recherche d'un local commercial pour y installer votre activité, ou que vous souhaitiez vendre un immeuble destiné à devenir une boutique, il est important de bien évaluer les murs commerciaux. Pour cela, différents critères doivent être pris en compte, et nous allons voir ensemble les conseils et astuces pour réussir cette estimation. Murs commerciaux De quoi s'agit-il  pour l'estimation murs (estimation murs commerciaux) [...]

Activité à domicile : comment faire quand on a besoin d'un bureau pour une réunion ?

Durant la vie d’une entreprise, les réunions diverses sont inévitables que ce soit en interne ou en externe. En exerçant votre activité à votre domicile, il est fort probable que vous avez besoin de louer un bureau pour effectuer vos réunions. Geolocaux est votre bon plan pour trouver une location bureau bien adaptée à votre besoin au meilleur tarif, pour une courte ou une longue durée. Geolocaux vous propose plusieurs offres quelque soit la ville et la superficie souhaitée. Votre [...]

Les avantages d'utiliser une agence immobilière à Anglet

Les gens qui cherchent à acheter ou à louer des propriétés à Anglet ont de nombreuses options. L’une des options les plus populaires est d’utiliser une agence immobilière. Une agence immobilière à Anglet peut vous aider à trouver la maison de vos rêves, à un prix raisonnable. Dans cet article, nous allons explorer les avantages d’utiliser une agence immobilière à Anglet pour votre (bakarra immobilier) [...]

Des vacances en toute liberté : louez un mobil-home tout équipé

Les vacances en toute liberté ont lieu les week-ends, durant lesquels vous pouvez profiter des sols français sans avoir à dépenser une fortune. Si vous avez envie de passer une semaine entière au bord de la mer sans avoir à vous soucier de quoi que ce soit, faites une location de mobil home tout équipé ! Cette solution offre beaucoup de choix et est très pratique car elle permet de voyager avec une équipe complète qui [...]

Quelles sont les meilleures stratégies de crowdfunding-immobilier pour acquérir des commerces tertiaires ?

L'immobilier commercial peut être un investissement lucratif, mais il peut aussi être assez risqué. C'est pourquoi il est important de mettre en place une stratégie solide avant de commencer à investir. Dans ce billet de blog crowdfunding immobilier, nous allons discuter de certaines des meilleures stratégies de crowdfunding immobilier pour acquérir une propriété commerciale. Nous discuterons également des avantages et [...]
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